投资房地产应通过多样化来降低风险

编辑:小豹子/2018-10-26 15:15

  【...2017年11月26日讯】(...记者朱丽娅悉尼编译报导)房地.作为投资的手段越来越受到人们的欢迎,房地.投资的方式选择也越来越多,比如可以利用养老基金来操作。

  据澳洲新闻网报道,然而,有些专家顾问警告,许多人投资房地.的做.,如同把所有的鸡蛋放在了一个篮子里,风险太.。

  澳洲税务局的凤凰彩票网(fh643.com)数据显示,自主管理的养老金持有的住宅房.价值自2012年以来已跃升75%,达到280亿澳.。作为用养老金买房地.的典型做.,有限的追索权借款协议,已增长了十倍,达到257亿澳.。

  联邦银行(Commonwealth Bank)的自主管理养老金客户部门主管Marcus Evans表示,投资者被房地.所吸引,因为股票在过去十年里表现欠佳,而一些城市的房地.价格.幅上升。

  他说:“投资旅程的早期危险是,如果不够多样化,那么在更长的周期里他们会发现自己的房地.业绩不好。”

  “房地.并没有什么问题,如果论起长期投资,就真的需要考虑多.化,毕竟没有人能100%做对。”

  投资者可以通过以下方式轻松实现持有房地.的多样化。

  *房地.信托,现称为房地.投资信托,把人们的资金汇集在一起买一系列的商业房地.,包括办公室、工业用房、零售店、宾馆。

  *聘用专业人士来选择房地.投资的管理资金。

  *交易所交易基金,通常采用跟踪股票市场指数中的股票的被动方式,如澳洲证券交易所ASX 200指数中的房地.投资信托。

  *零散投资,一种新兴的投资者购买小块房.的方式,将其成本、收入、增值分散。

  Evans说:“你可以接触不同的房地.市场,不同的房地.类型凤凰彩票官网(fh03.cc)和不同的国家。”他表示喜欢零散投资的概念,但警告这种做.在出现房地.的下滑情况下,结果如何,还有待检验。

  Catapult Wealth公司财务规划师John Lawler认为,寻求房地.多样化的人们应考虑到他们的风险承受能力、投资的税务影响。如果不确定,请寻求好的建议。

  他说:“但要小心房.皮条客。销售人员会告诉你他们期望的回报是什么,但决不会量化风险。”

  Lawler表示,人们应该避免过分复杂的房地.投资。他说:“每次建立复杂性投资时,事情更容易会凤凰彩票网(fh643.com)搞砸。”

  “寻找一位资历较深的经理,最好是经历过全球金融危机,并且成.走过来的人,很少的人能成.走过来。”

  责任编辑:简沐